Das ist die Immobilie 
Osnabrück ist eine lebendige und quirlige Stadt. Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt liegt das Haus in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße direkt am Bürgerpark. Genau das Richtige, wenn man beides haben will: die Ruhe der Natur und buntes Treiben. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Hier spielt Ihr neues Leben, in...
Osnabrück ist eine lebendige und quirlige Stadt. Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt liegt das Haus in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße direkt am Bürgerpark. Genau das Richtige, wenn man beides haben will: die Ruhe der Natur und buntes Treiben. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Hier spielt Ihr neues Leben, in einem Haus mit drei Wohnetagen mit 4 Zimmern auf rund 130 Quadratmetern plus zusätzliches Untergeschoss. Und auch Ihr Auto schläft überdacht: ein Carport gehört zum Haus dazu - und ist im Kaufpreis natürlich enthalten. Zwei weitere fest reservierte PKW-Stellplätze liegen vor dem Haus.
Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Dabei wird Ihr Blick über den Zaun hinaus mit weiter Natur verwöhnt: Direkt hinter der Gartenpforte erstreckt sich der schöne Bürgerpark – ein echtes Familienparadies mit Wiesen, kleinem Wäldchen, Spiel- und Bolzplatz und einem kleinen See.
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist sehr hell und groß, gut geschnittene fast 40 m², da ist auch Platz für den Esstisch. Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon auf Ihren Feierabend wartet. Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr brauchbar.
Über dem Wohnzimmer unten liegen zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss – unser Tipp: Bauen Sie ein zusätzliches Dachflächenfenster ein und genießen Sie den traumhaften Ausblick über Ihren Garten hinweg in den Bürgerpark! Unterm Dach haben Sie ein modernes, wenn auch kleines Studio von ca. 15 m², der Schrägen und Holzbalken sei Dank mit einem kuscheligen Ambiente. Ideal als Hobbyzimmer oder für den erwachsen werdenden Teenager. Das größere der beiden Bäder hat eine Wanne plus eine Dusche; das zweite, kleinere Gäste-Bad hat eine Dusche für den schnellen Kick-off am Morgen.
Das ist die Ausstattung 
Das Haus ist 1992/93 in massiver Bauweise und solider Ausführung erbaut worden. Hier ein paar Eckdaten im Überblick:
*** Fassade aus Kalksandstein + Dämmung + Klinker
*** Holzfenster mit Isolierverglasung, Bj. 1992
*** Dachboden nachträglich ausgebaut und gedämmt
*** Keller in WU-Beton, gegossen
*** Gaszentralheizung ink. Warmwasseraufbereitung
*** sämtlich mit Rollläden - außer Wintergarten
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Das Haus ist 1992/93 in massiver Bauweise und solider Ausführung erbaut worden. Hier ein paar Eckdaten im Überblick:
*** Fassade aus Kalksandstein + Dämmung + Klinker
*** Holzfenster mit Isolierverglasung, Bj. 1992
*** Dachboden nachträglich ausgebaut und gedämmt
*** Keller in WU-Beton, gegossen
*** Gaszentralheizung ink. Warmwasseraufbereitung
*** sämtlich mit Rollläden - außer Wintergarten
*** Laminatböden in den Zimmern
*** Bäder gefliest, Hauptbad mit Dusche und Wanne
Das ist die Lage 
Die Lage ist genial: idyllisch ruhig direkt am Bürgerpark und gleichzeitig super zentrumsnah in Osnabrücks beliebtem Stadtteil Sonnenhügel. Sie sind hier auch fußläufig optimal sowohl an soziale Infrastrukturen wie Kindergärten und Schulen als auch an verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten angebunden. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichen Sie auch die Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Für Ihre Kleinen und auch den...
Die Lage ist genial: idyllisch ruhig direkt am Bürgerpark und gleichzeitig super zentrumsnah in Osnabrücks beliebtem Stadtteil Sonnenhügel. Sie sind hier auch fußläufig optimal sowohl an soziale Infrastrukturen wie Kindergärten und Schulen als auch an verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten angebunden. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichen Sie auch die Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Für Ihre Kleinen und auch den Familienhund ist die diese Lage unbezahlbar: einfach zur Gartenpforte heraustreten und schon stehen Sie mitten im Bürgerpark. Kein Lärm, keine Gefahren durch Verkehr - lediglich Fahrradfahrer, Jogger und Spaziergänger die den Weg "An der Wakhegge" nutzen, werden Ihnen hier begegnen.
Spielen Sie gerne Tennis? Die Anlage des Osnabrücker Tennis Clubs ist nur ca. 200 Meter entfernt. Wir sind uns sicher, in diesem tollen Umfeld fehlt es an nichts.
