Ein Zweifamilienhaus zum Kauf in Bad Essen-Lintorf - Maschmeyer Immobilien, Bad Essen

Das ist die Immobilie

Sie suchen etwas Außergewöhnliches?
Dieses Haus ist so einzigartig und individuell, dass Sie ein vergleichbares nicht finden werden. Ein geschichtsträchtiges Haus mit einem besonderen Standort, das vom ersten Augenblick an polarisiert. Gefragt sind viel Kreativität und Vorstellungskraft, keine Scheu zu investieren, Spaß am Gestalten und eine große Begeisterung für besonderes Wohnen! Mögen Sie all dieses? Dann kommen sie näher!
Idyllisch gelegen, in direkter Nachbarschaft zur Lintorfer Kirche – dort das einzige mit einem großen Gartengrundstück - sammelt diese insgesamt ca. 220 m² große schnuckelige Wohnperle sofort Sympathiepunkte und lässt Vorfreude auf den Sommer aufkommen. Sogleich drängt sich die Frage nach der Nutzung auf. Werden Sie es komplett selber nutzen, vielleicht ein Generationenhaus daraus machen oder wollen Sie eine Einheit vermieten?
Egal wofür Sie sich entscheiden, genießen Sie die ersten Eindrücke: Die gut erhaltene, denkmalgeschützte Eingangsfassade mit der schönen, roten Holztür und dem Bauerngarten, die eigenen Parkplätze direkt vor der Tür. Dann das großzügige Treppenhaus. Von dort gelangen Sie direkt in die 140 m² große Erdgeschosswohnung. In deren Raumaufteilung spiegeln sich noch klar die ursprünglichen Nutzungsgewohnheiten wieder: große Diele, rechtsseitig ein großer Wohntrakt mit Küchen- und Essbereich, linksseitig 2 Schlafräume mit kleinem Bad und separatem WC, sowie einem Gartenzugang.
Weiter geht`s. Der Weg über die schöne Eichentreppe führt Sie direkt ins Obergeschoss. Die sich dort befindende Wohnung hat der Eigentümer als Ferienwohnung genutzt. Nach Öffnung der Wohnungstür werden Sie beeindruckt innehalten: Nun wird sich entscheiden, ob Ihnen der Stil des Hauses mit seiner eigenen Atmosphäre gefällt. Herzlich willkommen in dem offenen Küchen-Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Podest mit dem sich dort befindenden zwei Schlafzimmern. Gleich nebenan das urige Bad. Helle Fensterfronten lassen das Sonnenlicht im Raum tanzen und laden zum Wohlfühlen ein. Eine Wendeltreppe führt auf die offene Empore im Spitzboden. Dort finden Sie ein Schlaf- und Kinderzimmer mit recht niedrigem Kniestock und dunkler Deckenvertäfelung. Bei der Sanierung werden hier helle Farben und gut positioniertes Licht ein ganz neues Raumklima schaffen.
Ausstattung:
Erkennbar in Farb- und Raumgestaltung ist sofort der typische Stil der 80er Jahre. Dieser ist raffiniert kombiniert mit vom Eigentümer gewolltem Purismus. Ersichtlich in teilweise sichtbaren Klinkerwänden, dem Bad und offener Balkenlage. Sicherlich sind neben den notwendigen Renovierungen, auch eine Sanierung des Spitzbodens, ggf. des Badezimmers, der Haustechnik und eine Dämmung des Daches sinnvoll. Dann aber können Sie aus dieser Perle ein echtes Schmuckstück machen.

Das ist die Ausstattung

* massive Bauweise, zweischaliges Mauerwerk mit Hohlraum,
Fassaden zum Süden mit WDVS gedämmt,
Nordfassade Fachwerk

* Geschossdecke zum DG Stahlbeton, zum SB Holzbalkenlage

* Gaszentralheizung inklusive Warmwasser Baujahr 2004

* Fenster überwiegend Kunststoff-Isolierverglasung,
im EG teilweise noch alte Holzfenster, Bj....

Das ist die Lage

Das Haus liegt ruhig und zentral mitten im Herzen Lintorfs in direkter Nachbarschaft zur St.-Johannes-Kirche. Aus dem Küchenfenster heraus können Sie den Anblick der 1499 erbauten gotischen Kirche genießen.
Der Ortskern Lintorfs hat neben Bad Essen die beste Infrastruktur in der Gemeinde: Neben dem Edeka-Markt Lampe, Fleischerei Schlacke, Arztpraxen, Apotheke, Kirchen, einem Hallenbad und dem Sportzentrum mit Tennisplätzen, Banken,...